因此， 国家设立了名为登记簿的公共账簿，让法院登记机关在这里记载房地产的标示和有关房地产的权利关系，对普通人进行广泛的施工这就是不动产登记制度. 无论是谁，只要查阅登记记录或领取登记事项证明书，就能详细了解该不动产的地号、地目、结构、面积等不动产的标示事项和所有权、地上权、抵押权、租房权、临时扣押等权利关系. “有关房地产的所有权等权利关系的产生或其权利要想被转移或变更，必须经过登记才能产生其效力.

填写登记

为新的登记原因将哪些事项新填在登记事项证明书上的登记
(例)权属保存登记，权属转移登记，抵押登记

变更登记

在办理某种登记后登记的事项发生变更，记载变更事项的登记
(例)过户登记，近抵押权变更登记，登记过户登记

更正登记

对已经办理的登记，程序有错误记载的，为更正登记
(例)所有权更正登记，根抵押权更正登记，登记名册更正登记

注销登记

为在法律上消灭已经登记的事项而进行的登记
(例)办理根抵押权注销登记，出租权属注销登记

恢复登记

原登记被错误消灭的，予以恢复登记
(例)抵押权属注销恢复登记，出租权注销恢复登记

不动产物权中可以登记的权利是所有权、地上权、地役权、租赁权、抵押权，不是不动产物权却可以登记的权利是不当产租赁权和不动产兑付权等。这些权利发生变动时，即"设置，保存，迁移，变更，处分限制或者消灭"，应当办理登记.